Maßnahmenbündel
Im Spannungsfeld zwischen Vor- und Nachteilen einer schrittweise durchgeführten Modernisierung bietet es sich an, Arbeiten an mehreren Bauteilen zu Maßnahmenbündeln zusammenzufassen. Dies kann insbesondere dann sinnvoll sein, wenn die optimalen Instandsetzungs- bzw. Erneuerungszeitpunkte verschiedener Bauteile zeitlich nur wenige Jahre auseinander liegen oder wenn eine starke bautechnische oder funktionale Verknüpfung der Bauteile besteht (z.B. Fenster und Fassadenputz; Wärmedämmung und Heizwärmeerzeugung).
Bei den jeweils zu modernisierenden Bauteilen ist es dann in der Regel wirtschaftlich sinnvoll, gleichzeitig auch den Wärmeschutzstandard auf ein optimales Niveau zu bringen. Es gibt aber auch Wärmeschutzmaßnahmen, die für sich schon wirtschaftlich sind, ohne dass für das betroffene Bauteil Instandsetzungsbedarf bestehen muss. Dazu gehören die Wärmedämmung der obersten Geschossdecke von oben sowie die Wärmedämmung der Kellerdecke von unten. Diese Maßnahmen sollten daher möglichst unverzüglich ausgeführt werden, spätestens aber im Zusammenhang mit der Umsetzung eines solchen Maßnahmenbündels. Je früher solche Wärmeschutzmaßnahmen umgesetzt werden, desto früher profitiert man von dem mit ihnen verbundenen finanziellen Gewinn.
Für das Beispielgebäude wurden, basierend auf Abbildung 5, folgende Maßnahmenbündel untersucht:
| Erforderliche Maßnahme | Gekoppelte Wärmeschutzmaßnahme | |
|---|---|---|
| Maßnahmenbündel 1 (aktuell) | Neuanstrich Fassade | Wärmedämmung Fassade |
| - | Wärmedämmung oberste Geschossdecke | |
| - | Wärmedämmung Kellerdecke | |
| Maßnahmenbündel 2 (2025) | Fensteraustausch | Thermisch verbesserte Fenster |
| Erneuerung Heizung/WW | Einbau effizienter Technik | |
| Abluftanlage | Lüftungsanlage mit WRG | |
| Jeweils bei Mieterwechsel | Wohnungsrenovierung | Verbesserung der Luftdichtheit |
| Tabelle 2: Untersuchte Maßnahmenbündel für das Beispielgebäude (Ohnehin erforderliche Maßnahmen und gekoppelte Wärmeschutzmaßnahmen) | ||
Siehe auch
Vorherige Abschnitte
Erfahrungen mit der Modernisierung mit Passivhaus-Komponenten
Folgende Abschnitte
Welcher Wärmeschutzstandard ist sinnvoll?
Wärmeschutzmaßnahmen an den Regelbauteilen
Spezielle Lösungen für Bauteilanschlüsse
Erreichbarer energetischer Standard für das Beispielgebäude
Konzeptionelles Vorgehen bei der schrittweise durchgeführten energetischen Modernisierung
Übersichtsmatrix: Abhängigkeit von Energiesparmaßnahmen untereinander