planung:sanierung_mit_passivhaus_komponenten:fallstudie_-_schrittweise_durchgefuehrte_modernisierung_bei_wirtschaftlicher_optimierung_der_energiesparmassnahmen:modernisierung_-_komplett_oder_schritt_fuer_schritt
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* Es ergeben sich Synergie-Effekte bei der Instandsetzung und Erneuerung verschiedener Bauteile. So kann beispielsweise ein Baugerüst für die drei Maßnahmen Außenwanddämmung, | * Es ergeben sich Synergie-Effekte bei der Instandsetzung und Erneuerung verschiedener Bauteile. So kann beispielsweise ein Baugerüst für die drei Maßnahmen Außenwanddämmung, | ||
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* Die Modernisierungsarbeiten verursachen eine große Belastung der Bewohner bzw. Nutzer durch Lärm, Staub und Erschütterungen. Werden alle Modernisierungsmaßnahmen im selben Zeitraum durchgeführt, | * Die Modernisierungsarbeiten verursachen eine große Belastung der Bewohner bzw. Nutzer durch Lärm, Staub und Erschütterungen. Werden alle Modernisierungsmaßnahmen im selben Zeitraum durchgeführt, | ||
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* Wird ein Bauteil instandgesetzt oder erneuert, die Modernisierung des nächsten angrenzenden Bauteils aber noch zurückgestellt, | * Wird ein Bauteil instandgesetzt oder erneuert, die Modernisierung des nächsten angrenzenden Bauteils aber noch zurückgestellt, | ||
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* Werden Bauteile nicht gleichzeitig erneuert, so besteht die Gefahr, dass bei den Arbeiten an einem Bauteil ein schon früher erneuertes Bauteil beschädigt wird. Dies gilt zum Beispiel für den Fensteraustausch bei schon früher ausgeführtem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS). | * Werden Bauteile nicht gleichzeitig erneuert, so besteht die Gefahr, dass bei den Arbeiten an einem Bauteil ein schon früher erneuertes Bauteil beschädigt wird. Dies gilt zum Beispiel für den Fensteraustausch bei schon früher ausgeführtem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS). | ||
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* Bei begrenztem Budget kann es nötig sein, die Investitionskosten für Modernisierungsmaßnahmen über einen längeren Zeitraum zu strecken. | * Bei begrenztem Budget kann es nötig sein, die Investitionskosten für Modernisierungsmaßnahmen über einen längeren Zeitraum zu strecken. | ||
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* Die einzelnen Bauteile eines Gebäudes weisen jeweils eine unterschiedliche Lebensdauer auf. Soll eine Gebäudemodernisierung durchgeführt werden, so haben daher in der Regel nicht alle Bauteile schon Instandsetzungs- bzw. Erneuerungsbedarf. Einige Bauteile wurden außerdem häufig schon früher erneuert und sind daher noch in gutem Zustand. Bei einer schrittweise durchgeführten Modernisierung vermeidet man dann die eigentliche unnötige Instandsetzung bzw. Erneuerung von optisch und funktional noch guten Bauteilen. Diese Maßnahmen können zurückgestellt werden, bis eine Erneuerung des jeweiligen Bauteils tatsächlich erforderlich ist. Durch die bessere Ausnutzung der Bauteillebensdauer können dann gegenüber einer Komplett-Modernisierung Kosten gespart werden. | * Die einzelnen Bauteile eines Gebäudes weisen jeweils eine unterschiedliche Lebensdauer auf. Soll eine Gebäudemodernisierung durchgeführt werden, so haben daher in der Regel nicht alle Bauteile schon Instandsetzungs- bzw. Erneuerungsbedarf. Einige Bauteile wurden außerdem häufig schon früher erneuert und sind daher noch in gutem Zustand. Bei einer schrittweise durchgeführten Modernisierung vermeidet man dann die eigentliche unnötige Instandsetzung bzw. Erneuerung von optisch und funktional noch guten Bauteilen. Diese Maßnahmen können zurückgestellt werden, bis eine Erneuerung des jeweiligen Bauteils tatsächlich erforderlich ist. Durch die bessere Ausnutzung der Bauteillebensdauer können dann gegenüber einer Komplett-Modernisierung Kosten gespart werden. | ||
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* Bei der Beurteilung der Wirtschaftlichkeit von Wärmeschutzmaßnahmen werden vereinfacht ausgedrückt die Investitionskosten (und Wartungskosten) für die Wärmeschutzmaßnahme mit den Heizkosteneinsparungen verrechnet. Im Ergebnis erhält man einen mehr oder weniger hohen durch die Maßnahme erzeugten Gewinn oder Verlust. | * Bei der Beurteilung der Wirtschaftlichkeit von Wärmeschutzmaßnahmen werden vereinfacht ausgedrückt die Investitionskosten (und Wartungskosten) für die Wärmeschutzmaßnahme mit den Heizkosteneinsparungen verrechnet. Im Ergebnis erhält man einen mehr oder weniger hohen durch die Maßnahme erzeugten Gewinn oder Verlust. | ||
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