planung:sanierung_mit_passivhaus_komponenten:fallstudie_-_schrittweise_durchgefuehrte_modernisierung_bei_wirtschaftlicher_optimierung_der_energiesparmassnahmen:modernisierung_-_komplett_oder_schritt_fuer_schritt
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planung:sanierung_mit_passivhaus_komponenten:fallstudie_-_schrittweise_durchgefuehrte_modernisierung_bei_wirtschaftlicher_optimierung_der_energiesparmassnahmen:modernisierung_-_komplett_oder_schritt_fuer_schritt [2012/02/21 22:06] – anne.huse | planung:sanierung_mit_passivhaus_komponenten:fallstudie_-_schrittweise_durchgefuehrte_modernisierung_bei_wirtschaftlicher_optimierung_der_energiesparmassnahmen:modernisierung_-_komplett_oder_schritt_fuer_schritt [2012/02/25 14:32] – anne.huse | ||
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+ | ====== Modernisierung: | ||
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+ | Bei den oben genannten Projekten handelte es sich um Komplettmodernisierungen, | ||
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+ | **Vorteile einer Komplett-Modernisierung: | ||
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+ | * Es ergeben sich Synergie-Effekte bei der Instandsetzung und Erneuerung verschiedener Bauteile. So kann beispielsweise ein Baugerüst für die drei Maßnahmen Außenwanddämmung, | ||
+ | * Die Modernisierungsarbeiten verursachen eine große Belastung der Bewohner bzw. Nutzer durch Lärm, Staub und Erschütterungen. Werden alle Modernisierungsmaßnahmen im selben Zeitraum durchgeführt, | ||
+ | * Wird ein Bauteil instandgesetzt oder erneuert, die Modernisierung des nächsten angrenzenden Bauteils aber noch zurückgestellt, | ||
+ | * Werden Bauteile nicht gleichzeitig erneuert, so besteht die Gefahr, dass bei den Arbeiten an einem Bauteil ein schon früher erneuertes Bauteil beschädigt wird. Dies gilt zum Beispiel für den Fensteraustausch bei schon früher ausgeführtem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS). | ||
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+ | Dieser Beitrag müsste hier schon enden, wenn nicht auch vieles für eine Schritt für Schritt durchgeführte Modernisierung sprechen würde. | ||
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+ | **Vorteile einer schrittweise durchgeführten Modernisierung: | ||
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+ | * Bei begrenztem Budget kann es nötig sein, die Investitionskosten für Modernisierungsmaßnahmen über einen längeren Zeitraum zu strecken. | ||
+ | * Die einzelnen Bauteile eines Gebäudes weisen jeweils eine unterschiedliche Lebensdauer auf. Soll eine Gebäudemodernisierung durchgeführt werden, so haben daher in der Regel nicht alle Bauteile schon Instandsetzungs- bzw. Erneuerungsbedarf. Einige Bauteile wurden außerdem häufig schon früher erneuert und sind daher noch in gutem Zustand. Bei einer schrittweise durchgeführten Modernisierung vermeidet man dann die eigentliche unnötige Instandsetzung bzw. Erneuerung von optisch und funktional noch guten Bauteilen. Diese Maßnahmen können zurückgestellt werden, bis eine Erneuerung des jeweiligen Bauteils tatsächlich erforderlich ist. Durch die bessere Ausnutzung der Bauteillebensdauer können dann gegenüber einer Komplett-Modernisierung Kosten gespart werden. | ||
+ | * Bei der Beurteilung der Wirtschaftlichkeit von Wärmeschutzmaßnahmen werden vereinfacht ausgedrückt die Investitionskosten (und Wartungskosten) für die Wärmeschutzmaßnahme mit den Heizkosteneinsparungen verrechnet. Im Ergebnis erhält man einen mehr oder weniger hohen durch die Maßnahme erzeugten Gewinn oder Verlust. | ||
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+ | **Am Beispiel Schrägdachdämmung: | ||
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+ | Ist die Dacheindeckung noch in gutem Zustand und soll trotzdem aus Gründen der Behaglichkeit und der Energieeinsparung eine Wärmedämmung eingebracht werden, so ist dies eine relativ teure Maßnahme. In der Regel muss ein Baugerüst aufgestellt werden. Dachsteine, Dachlatten und das evtl. vorhandene Unterdach werden entfernt. Die Wärmedämmung wird - evtl. mit einer zusätzlichen Sparrenaufdopplung - eingebracht und eine neue Dacheindeckung wird hergestellt. | ||
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+ | Muss die Dacheindeckung jedoch ohnehin erneuert werden, so müssen nur die Kosten für die reine Zwischen- und Aufsparrendämmung | ||
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+ | ====== Siehe auch ====== | ||
+ | === Vorherige Abschnitte === | ||
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+ | === Folgende Abschnitte === | ||
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planung/sanierung_mit_passivhaus_komponenten/fallstudie_-_schrittweise_durchgefuehrte_modernisierung_bei_wirtschaftlicher_optimierung_der_energiesparmassnahmen/modernisierung_-_komplett_oder_schritt_fuer_schritt.txt · Zuletzt geändert: 2019/02/14 10:11 von cblagojevic