beispiele:wohngebaeude:mehrfamilienhaeuser:wohnprojekt_nestwerk_in_dresden
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+ | ====== Wohnprojekt Nestwerk in Dresden ====== | ||
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+ | Autor: Dipl.-Ing. Olaf Reiter, [[http:// | ||
+ | Moritzburger Weg 67, D-01109 Dresden\\ | ||
+ | Tel.: +49 (0)351 | 88 50 5-0\\ | ||
+ | E-Mail: [[architekt@reiter-rentzsch.de]] | ||
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+ | Das Wohnprojekt Nestwerk Pillnitz entstand in den Jahren 2000-01 aus der Idee von 9 selbst organisierten Familien mit insgesamt 39 Mitgliedern, | ||
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+ | Zwei Passivhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen wurden unter weitestgehender Verwendung ökologisch unbedenklicher Baustoffe und Technologien errichtet. Die zwei Gebäude mit je drei Reihenhäusern und drei darüber liegenden Dachwohnungen wurden um einen gemeinsamen ruhigen Wohnhof herum gebaut, wo das Zusammenleben stattfindet. Jede Wohnung hat aber auch einen zugehörigen Garten als privaten Freiraum. Die Wohnungen haben Nutzflächen von 52 m² bis 144 m². Die Gebäude folgen durch versetzte Geschosse dem Hangverlauf. Im Erdgeschoss entstehen so eine Küche und ein großer Wohnraum auf zwei Ebenen mit großzügiger Raumhöhe für den Aufenthaltsbereich. Im Obergeschoss sind die Einzelzimmer und ein Bad eingerichtet. Die Dachwohnungen sind durch separate, überdachte Außentreppen erschlossen und entwickeln sich auf einer Etage. Sowohl in der Planungsphase, | ||
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+ | Der Energieverbrauch sollte bei maximaler Lebensqualität so weit wie möglich minimiert werden. Dafür haben wir das Passivhauskonzept in weiterentwickelter Form eingesetzt. | ||
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+ | Die Gebäude wurden in Holzrahmenbauweise mit gesundheitlich unbedenklichen Baustoffen errichtet. Doka-Schalungsträger (Holz-Doppel-T-Profile, | ||
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+ | Zur Teilunterkellerung bzw. zur Bodenplatte bildet eine Kreuzlattung mit 30 cm Wärmedämmung den notwendigen Wärmeschutz (U-Wert 0,15 W/m²K). Die Fensterflächen wurden auf circa 30% begrenzt, um eine Überhitzung im Sommer zu vermeiden. Die Holzfenster haben eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und 23wärmegedämmte Profile erhalten, die zusammen einen U-Wert von 0,85 W/m²K und einen g-Wert von 44% erreichen. | ||
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+ | Die Ausbaumaterialien sind nach streng ökologischen Grundsätzen ausgewählt. Es erfolgt kein chemischer Holzschutz, nur die Eichenschwelle ist borsalzgetränkt. Es wurde innen und außen mit Naturfarben gestrichen. Fugen wurden mit Baumwolle und Flachs geschlossen. Lehmbau in Teilbereichen ergänzt den Holzbau sinnvoll. Ein komplettes Gründach und eine Regenwassernutzung runden das Konzept ab.\\ | ||
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+ | ===== Energieversorgung ===== | ||
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+ | Die Bausteine des Energieversorgungskonzeptes sind wohnungsweise Lüftungsgeräte mit Lufterhitzer, | ||
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+ | Die Wärmeverteilung erfolgt im Wesentlichen über vorisolierte Doppelrohrpakete, | ||
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+ | Entsprechend des Wunsches einiger Bauherren wurde eine Lösung für die Auskopplung des Elternschlafzimmers aus dem Lüftungsverbund entwickelt. Dafür wurden die Türen mit vierseitiger Dichtung ausgeführt. Die Zuluftleitung ist separat absperrbar und die schallgedämmte Überströmöffnung verschließbar. Damit kann einerseits die Raumtemperatur sinken, andererseits führt ein nachts geöffnetes Fenster nicht zur Auskühlung der gesamten Wohnung.\\ | ||
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+ | |KG 200 - Erschließung (€)| | ||
+ | |KG 300 - Bauwerk (€)| | ||
+ | |KG 400 - Technische Anlagen (€)| | ||
+ | |→ Heizung, Solar (€)| | ||
+ | |→ Sanitär (€)| | ||
+ | |→ Lüftung (€)| | ||
+ | |→ Elektro (€)| | ||
+ | |→ Erdreichwärmetauscher (€)| | ||
+ | ^ ^^^ | ||
+ | |**Gesamtbaukosten (€)**| | ||
+ | |**Spez. Baukosten (€/ | ||
+ | ^ ^^^ | ||
+ | |Anteil Haustechnik| | ||
+ | |Anteil Heizung, Solar, Lüftung| | ||
+ | //**Tabelle 1: Baukosten**// | ||
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+ | ===== Kostenbetrachtungen ===== | ||
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+ | Die Baukosten einschließlich Medienanschluss und Erdwärmetauscher betrugen 1345 EUR/m². Die haustechnische Installationen (Sanitär, Elektroinstallation, | ||
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+ | Auf der Basis dieser | ||
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+ | Die Betrachtung der laufenden Kosten (// | ||
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+ | |Betriebskosten Heizung + Solar| | ||
+ | |Betriebskosten Lüftung| | ||
+ | |Verbrauchskosten| | ||
+ | ^ ^^^ | ||
+ | |**Summe**| | ||
+ | |**Wohneinheit mit 100m²**| | ||
+ | //**Tabelle 2: Laufende Kosten**// | ||
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+ | ===== Schlussfolgerungen ===== | ||
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+ | Die Weiterentwicklung des Passivhauses muss unserer Meinung nach in ein ganzheitlich ökologisches Konzept münden, nur energiesparend reicht nicht aus. Daher ist das ökologische Passivhaus das Ziel. Der architektonische Anspruch der Bauherren wird nicht durch die Passivhausidee geschmälert. Zuerst wird ein schönes wohnliches Haus gewünscht, dann eines mit geringem Energieverbrauch. Dachüberstände, | ||
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+ | ^Investitionskosten | ||
+ | |Investition Energiekosten (€)| | ||
+ | |Lebensdauer (Jahre)| | ||
+ | |Mehrinvestition Baukosten (€)| | ||
+ | |Lebensdauer (Jahre)| | ||
+ | |Summe Investitionen (€)| | ||
+ | |Barwert zu Beginn (€)| | ||
+ | |**Kapitalkosten (Annuität) (€/ | ||
+ | ^Energieverbrauch | ||
+ | |Nutzenergiebedarf Wärme (kWh/ | ||
+ | |Ausgangspreise Strom (kWh/ | ||
+ | |Ausgangspreise Gas (kWh/ | ||
+ | ^Verbrauchsgebundene Kosten | ||
+ | |Energiepreissteigerung 10 % /a ||| | ||
+ | |Ausgangspreise Strom (€/ | ||
+ | |Ausgangspreise Gas (€/ | ||
+ | |Bezug Strom (€/ | ||
+ | |Bezug Gas (€/ | ||
+ | |**Energiekosten (Annuität) (€/ | ||
+ | ^Betriebsgebundene Kosten | ||
+ | |Kostensteigerung 5 % /a ||| | ||
+ | |Heizung (€/ | ||
+ | |Lüftung (€/ | ||
+ | |Reparatur (€/ | ||
+ | |**Betriebskosten (Annuität) (€/ | ||
+ | | ||| | ||
+ | ^**Gesamtkosten (€/ | ||
+ | ^**Jahresgesamtkosten (€/ | ||
+ | //**Tabelle 3: Wirtschaftlichkeit\\ | ||
+ | Annahme: Betrachtungszeitraum 20 Jahre, Zinssatz 6%, Annuitätenfaktor 0.087**//\\ | ||
+ | \\ | ||
+ | Die Bauherren sind nach anfänglichen Bedenken begeistert von der Wohnqualität der Passivhäuser. Die Kopplung mit der Idee des gemeinschaftlichen Bauens hat sich als tragfähig erwiesen. In den nächsten 2 Jahren werden Messungen am Gebäude die Energieverbräuche erfassen, denn es gilt weiterhin: Entscheidend für den tatsächlichen Energiebedarf ist letztendlich das Nutzerverhalten.\\ | ||
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+ | Architekten: | ||
+ | Moritzburger Weg 67, D-01109 Dresden\\ | ||
+ | Tel.: +49 (0)351 | 88 50 5-0\\ | ||
+ | E-Mail: [[architekt@reiter-rentzsch.de]]\\ | ||
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+ | ===== Siehe auch ===== | ||
+ | [[beispiele: | ||