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--- grundlagen:wirtschaftlichkeit:wirtschaftlichkeit_von_baulichen_energiesparmassnahmen:sind_passivhaeuser_wirtschaftlich [2023/09/24 14:44] – [Sind Passivhäuser wirtschaftlich?] wfeist
+++ grundlagen:wirtschaftlichkeit:wirtschaftlichkeit_von_baulichen_energiesparmassnahmen:sind_passivhaeuser_wirtschaftlich [2023/09/24 14:53] (aktuell) – [Wie finanzieren?] wfeist
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 |{{ :picopen:einfamilienhaus.jpg?400 }}|
-|//**__Abb.1:__ Das Einfamilienhaus Schrecksbach wurde 1987 von Man-\\ fred Such als erstes deutsches Niedrigenergiehaus in Massivbau-\\ weise gebaut - damals war das sehr innovativ. Heute ist dieser\\ Wärmeschutz immer noch etwas besser als es die Energie-\\ einsparverordnung (EnEV) verlangt. Wir haben untersucht, wie\\ teuer es wäre, dieses Haus als Passivhaus zu bauen. Dabei\\ wird das Vergleichshaus zunächst ohne Lüftungsanlage gerech-\\ net. Der Heizwärmebedarf beträgt dann 83 kWh/(m²a) (Wohn-\\ fläche) oder 59 kWh/(m²a) (Fläche A<sub>N</sub> nach EnEV). Verbraucht\\ werden für die Heizung 1330 Liter Heizöl EL pro Jahr.**//|\\
+|//**__Abb.1:__ Das Einfamilienhaus Schrecksbach wurde 1987 von Man-\\ fred Such als erstes deutsches Niedrigenergiehaus in Massivbau-\\ weise gebaut - damals war das sehr innovativ. Heute ist dieser\\ Wärmeschutz immer noch etwas besser als es die \\ gültige Verordnung in Deutschland verlangt. Wir haben untersucht, wie\\ teuer es wäre, dieses Haus als Passivhaus zu bauen. Dabei\\ wird das Vergleichshaus zunächst ohne Lüftungsanlage gerech-\\ net. Der Heizwärmebedarf beträgt dann 83 kWh/(m²a) (Wohn-\\ fläche)((oder 59 kWh/(m²a) (Fläche A<sub>N</sub> nach EnEV) )). Verbraucht werden für die Heizung 1330 Liter Heizöl EL pro Jahr.**//|\\
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 |{{ :picopen:daemm_neh_ph mit logo.png?400 }}|
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 |//**__Abb. 5:__ Für das Passivhaus geeignete Fenster. Sehr gut wärme-\\ dämmende Fenster sind für ein Passivhaus unverzichtbar. Neben\\ der Energieeinsparung haben solche Fenster noch viele weitere\\ Vorteile, vgl. die Seite zu [[planung:waermeschutz:fenster|Passivhaus-Fenstern]].**//|\\
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-Mit den gerade beschriebenen Detailverbesserungen wird der Passivhausstandard bereits erreicht. Man kann **die bestehende Heizung** (Heizkessel im Vorratsraum) beibehalten. Allerdings ginge es sogar wesentlich kostengünstiger: Die Lüftung könnte **mit einem Kompaktsystem** kombiniert werden (bereits im H-W-Raum eingezeichnet). Dadurch entfielen der Öltank, der Kamin und der Heizkessel. Sowieso können die Wärmeverteilleitungen entfallen und die Heizkörper, in jedem Fall können sie kleiner werden - das Kompaktgerät kann die Wärme direkt in die Zuluft liefern; nur im Bad im OG muss es noch einen Heizkörper geben, um dort schnell Badezimmertemperaturen erreichen zu können.\\
+Mit den gerade beschriebenen Detailverbesserungen wird der Passivhausstandard bereits erreicht. Dabei kann **die bestehende Heizung** (Heizkessel im Vorratsraum) beibehalten werden. Allerdings ginge es sogar wesentlich kostengünstiger: Die Lüftung könnte **mit einem Kompaktsystem** kombiniert werden (bereits im H-W-Raum eingezeichnet). Dadurch entfielen der Öltank, der Kamin und der Heizkessel. Weiterhin können dann die Wärmeverteilleitungen entfallen und die Heizkörper, in jedem Fall können sie kleiner werden - das Kompaktgerät kann die Wärme direkt in die Zuluft liefern; nur im Bad im OG muss es noch einen Heizkörper geben, um dort schnell Badezimmertemperaturen erreichen zu können.\\
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 Wenn ein Passivhaus gebaut wird, kann der Bauherr allerdings den **zinsvergünstigten Kredit der KfW "Ökologisch Bauen"** für das ESH 40/Passivhaus mit 100% Auszahlung und nur 2,10% Zinsen wahrnehmen (Stand Ende April 2006). Es gibt 50.000 € je Wohnung - in diesem Fall für ein Einfamilienhaus. Die Minderbelastung durch die geringeren Zinsen beträgt in den ersten Jahren jährlich rund **880 €**. Damit wird die jährliche Kostenbelastung durch die "Mehrinvestitionen" im hier behandelten Beispiel bereits fast vollständig ausgeglichen. Wie es dann später aussieht, wird in **__Abb. 6__** behandelt.
-Es kommt nämlich noch besser: Statt ungefähr 13.300 kWh Heizöl oder Erdgas werden im Passivhaus nur noch ca. 2290 kWh Brennstoff für Heizung und 350 kWh Strom für die Lüftung gebraucht. **Das spart noch einmal Jahr für Jahr 715 € ein** - bei den heutigen Brennstoffkosten (2006), während der Strom der Lüftungsanlage ca. **65 €/a** kostet. Eine Möglichkeit, die sich mit dem Passivhaus anbietet, ist die Beheizung über eine sehr kostengünstige Kleinwärmepumpe - damit kann das Haus dann ohne fossile Energie mit Windstrom (aus dem Netz) betrieben werden.((Und die Betriebskosten sind dann noch geringer: 0,22 €/kWh Wärmepumpenstrom (2022) bei einer Jahresarbeitszahl von hier mindestens 3,5 führt auf Energiekosten für die kWh Heiz-Nutz-Wärme von 6,3 Cent/kWh - die Ölheizung, die hier zugrunde lag, wurde mit 6,8 Cent/kWh angesetzt (2006), wird aber künftig eher über 10 Cent/kWh liegen)) \\
+Es kommt nämlich noch besser: Statt ungefähr 13.300 kWh Heizöl oder Erdgas werden im Passivhaus nur noch ca. 2290 kWh Brennstoff für Heizung und 350 kWh Strom für die Lüftung gebraucht. **Das spart noch einmal Jahr für Jahr 715 € ein** - bei den heutigen Brennstoffkosten (2006), während der Strom der Lüftungsanlage ca. **65 €/a** kostet. Eine Möglichkeit, die sich mit dem Passivhaus anbietet, ist die Beheizung über eine sehr kostengünstige Kleinwärmepumpe - damit kann das Haus dann ohne fossile Energie mit Windstrom (aus dem Netz) betrieben werden.((Und die Betriebskosten sind dann noch geringer: 0,27 €/kWh Wärmepumpenstrom (2023) bei einer Jahresarbeitszahl von hier mindestens 3,0 führt auf Energiekosten für die kWh Heiz-Nutz-Wärme von 9 Cent/kWh - die Ölheizung, die hier zugrunde lag, wurde 2006 noch mit 6,8 Cent/kWh angesetzt, wird aber künftig eher über 11 Cent/kWh liegen)) \\
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 |   **Investition und Einsparung für ein Passivhaus (149 m²)\\ - __Vergleich für die ersten Jahre__ -**\\ \\ Zusatzinvestition* im Vergleich zu einem Standardhaus: //**15 000 €**//\\ \\ zusätzlicher Kapitaldienst im ersten Jahr (Bank): //**+945 €/Jahr**//\\ Entlastung durch Zinsförderung (1. Jahr): //**-880 €/Jahr**//\\ (KfW ESH40/Passivhaus)\\ \\ Bei einer Heizenergieeinsparung von 11000 kWh/a:\\ Heizenergiekosteneinsparung bei 65 Ct/Liter H-Öl: //**-715 €/Jahr**//\\ zusätzliche Stromkosten Lüftung bei 18 Ct/kWh((Anm. 2022: das sind inzwischen 30 Ct/kWh (!) geworden)): //**+65 €/Jahr**((Anm. 2022: inzwischen auf 108 €/a gestiegen. Die Wärmerückgewinnung ist aber immer noch wirtschaftlich)) //\\ \\ **Ergebnis: Verringerung der Belastung in den ersten Jahren: //585 €/Jahr//**\\ \\ * //Beispiel: Erfahrungsgemäß kann die Investition auch geringer sein.\\ Anmerkung zur Methodik vgl.// ((**Anmerkung zur Methodik:**\\ \\ Wir verwenden hier die seit langem für solche Wirtschaftlichkeitsrechnungen eingeführte sog. Annuitätenmethode. Dabei werden Geldflüsse, die zu verschiedenen Zeitpunkten stattfinden, alle auf konstante jährliche Zahlungen (wie der effektive Jahreszins + Tilgung bei einem Kredit) umgerechnet. Die Betrachtungszeit haben wir hier mit 30 Jahren angesetzt; so lange werden die hier verwendeten Bauteile alle mindestens halten. Diese Methode wird z.B. auch in der VDI-Richtlinie 2067 verwendet.\\ \\ Die Ergebnisse dieser Wirtschaftlichkeitsrechnung stimmen mit der Barwertmethode und der Methode des internen Zinsfußes überein, wenn mit gleichen Bedingungen gerechnet wird. Alle diese genannten Methoden sind dynamische Methoden und sie sind für die Bewertung der Wirtschaftlichkeit adäquat.\\ \\ Ganz andere Eindrücke kann die Berechnung der sog. "Amortisationszeit" suggerieren. Amortisationszeiten sind für die gestellte Aufgabe als Kriterium ungeeignet: Sie lassen Maßnahmen mit kurzem Lebenszyklus günstiger erscheinen; Ohne Kenntnis der Nutzungsdauer sagt eine Amortisationszeit gar nichts aus - eine Maßnahme, die sich in einem halben Jahr "amortisiert" kann dennoch völlig unwirtschaftlich sein ... z.B. wenn das Produkt nach drei Monaten bereits kaputt ist.